Estimation théorique
Rue Belisaire Ledain,79200 Parthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Belisaire Ledain,79200-Parthenay indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 3 | RUE BELISAIRE LEDAIN | 4 | 60 | 291 | 73000€ | 1217€ |
2021-07-20 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 120 | 124 | 35000€ | 292€ |
2022-02-16 | 5 | RUE FEROLLE | 4 | 110 | 254 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-25 | 9 | RUE FEROLLE | 3 | 58 | 335 | 80000€ | 1379€ |
2021-08-04 | 11 | RUE FEROLLE | 6 | 159 | 356 | 162000€ | 1019€ |
2020-12-23 | 13 | RUE FEROLLE | 3 | 62 | 298 | 63000€ | 1016€ |
2019-12-04 | 17 | RUE BOMBARDE | 5 | 143 | 482 | 195000€ | 1364€ |
2019-11-08 | 107 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 7 | 195 | 419 | 160000€ | 821€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES VAUX | 4 | 120 | 146 | 65000€ | 542€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES VAUX | 4 | 120 | 146 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES VAUX | 2 | 60 | 161 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-03 | 10 | PL DU VAUVERT | 4 | 90 | 268 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 69 | 88 | 105000€ | 1522€ |
2021-06-03 | 95 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 110 | 457 | 34000€ | 309€ |
2023-05-03 | 95 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 110 | 457 | 253440€ | 2304€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 98 | 112 | 75000€ | 765€ |
2022-12-08 | 30 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 108 | 206 | 95000€ | 880€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE LA JUIVERIE | 2 | 38 | 25 | 52000€ | 1368€ |
2023-05-09 | 27 | RUE FEROLLE | 2 | 55 | 39 | 71500€ | 1300€ |
2020-09-21 | 96 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 2 | 148 | 132 | 96000€ | 649€ |
2021-05-17 | 98 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 74 | 260 | 108000€ | 1459€ |
2022-02-07 | 1 | RLE DE LA POTERNE | 5 | 110 | 224 | 44000€ | 400€ |
2020-03-16 | 4 | RUE BARA | 2 | 50 | 38 | 23000€ | 460€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 61 | 70000€ | 875€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE LA SAUNERIE | 4 | 78 | 75 | 25000€ | 321€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 200 | 973 | 105000€ | 525€ |
2019-11-12 | 103 | BD DE LA MEILLERAYE | 4 | 150 | 339 | 41000€ | 273€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 61 | 68 | 85400€ | 1400€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 61 | 68 | 91000€ | 1492€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 55 | 176 | 47500€ | 864€ |
2021-12-28 | 33 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 170 | 157000€ | 1308€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DE LA PLACE | 3 | 94 | 68 | 108000€ | 1149€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DU PUITS SAINT JEAN | 4 | 130 | 120 | 45000€ | 346€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 63 | 71 | 45000€ | 714€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DES TROIS ROIS | 7 | 261 | 322 | 200000€ | 766€ |
2022-09-12 | 22 | RUE BARA | 5 | 90 | 121 | 50000€ | 556€ |
2021-04-01 | 17 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-04 | 56 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 130 | 95 | 125000€ | 962€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 172 | 45000€ | 625€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DU PUITS SAINT JEAN | 3 | 71 | 75 | 32000€ | 451€ |
2022-10-12 | 51 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 2 | 85 | 333 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-07 | 45 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 4 | 147 | 217 | 188500€ | 1282€ |
2022-03-28 | 66 | RUE LOUIS AGUILLON | 3 | 112 | 50 | 40000€ | 357€ |
2021-05-31 | 56 | RUE LOUIS AGUILLON | 3 | 85 | 125 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-31 | 76 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 83 | 172 | 800000€ | 9639€ |
2020-11-24 | 1 | PL GEORGES PICARD | 3 | 75 | 175 | 31000€ | 413€ |
2019-07-16 | 90 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 115 | 246 | 54000€ | 470€ |
2021-01-13 | 37 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 70 | 187 | 142000€ | 2029€ |
2020-09-21 | 52 | RUE LOUIS AGUILLON | 4 | 85 | 47 | 54000€ | 635€ |
2022-10-24 | 31 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 5 | 245 | 672 | 250000€ | 1020€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 65 | 65 | 76000€ | 1169€ |
2021-07-21 | 6 | RUE PARMENTIER | 2 | 75 | 96 | 50000€ | 667€ |
2022-01-27 | 81 | RUE LOUIS AGUILLON | 5 | 116 | 83 | 60000€ | 517€ |
2021-09-15 | 7 | RUE GANNE | 4 | 65 | 189 | 103000€ | 1585€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 2 | 60 | 71 | 68000€ | 1133€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JEAN MACE | 4 | 65 | 34 | 57500€ | 885€ |
2023-02-23 | 77 | RUE LOUIS AGUILLON | 4 | 104 | 117 | 73000€ | 702€ |
2019-09-06 | 1 | RUE GEORGES TURPIN | 7 | 160 | 382 | 205000€ | 1281€ |
2021-08-09 | 1 | RUE GEORGES TURPIN | 7 | 160 | 1187 | 250000€ | 1563€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES BANCS | 5 | 130 | 347 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-30 | 110 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 198 | 60000€ | 500€ |
2020-12-02 | 30 | RUE DE LA VAU ST JACQUES | 3 | 90 | 327 | 47000€ | 522€ |
2021-07-09 | 108 | AV DU PRESIDENT WILSON | 3 | 60 | 251 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU BOURG BELAIS | 5 | 113 | 249 | 70000€ | 619€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES BANCS | 2 | 37 | 28 | 71450€ | 1931€ |
2020-09-15 | 49 | RUE LOUIS AGUILLON | 4 | 75 | 30 | 55000€ | 733€ |
2020-10-14 | 21 | RUE GANNE | 5 | 99 | 154 | 155000€ | 1566€ |
2020-06-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 164 | 430 | 168000€ | 1024€ |
2021-04-21 | 23 | RUE GANNE | 6 | 108 | 137 | 26000€ | 241€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES BANCS | 4 | 65 | 39 | 79000€ | 1215€ |
2021-12-02 | 5 | RUE PETITE DEGAGEE | 4 | 82 | 234 | 84000€ | 1024€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 190 | 386 | 195000€ | 1026€ |
2021-10-13 | 27 | RUE GANNE | 4 | 62 | 53 | 32500€ | 524€ |
2022-11-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 173 | 231 | 240000€ | 1387€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 75 | 235 | 60000€ | 800€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES BATTERIES | 3 | 44 | 244 | 45000€ | 1023€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DE GODINEAU | 4 | 83 | 202 | 82000€ | 988€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DE GODINEAU | 3 | 80 | 84 | 69500€ | 869€ |
2022-05-10 | 21 | RUE DE GODINEAU | 3 | 80 | 110 | 70000€ | 875€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES BATTERIES | 4 | 84 | 84 | 38000€ | 452€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 172 | 128000€ | 1113€ |
2023-02-08 | 33 | RUE DE GODINEAU | 2 | 57 | 55 | 30000€ | 526€ |
2022-07-25 | 27 | RUE LOUIS AGUILLON | 6 | 164 | 145 | 132000€ | 805€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES FLEURS | 2 | 40 | 0 | 33500€ | 838€ |
2021-08-13 | 25 | RUE LOUIS AGUILLON | 4 | 110 | 177 | 162000€ | 1473€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DES FLEURS | 3 | 59 | 56 | 50000€ | 847€ |
2021-08-17 | 28 | RUE DES FLEURS | 2 | 70 | 77 | 93000€ | 1329€ |
2022-09-01 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 103 | 76000€ | 1070€ |
2020-08-24 | 11 | ALL DES BATTERIES | 2 | 41 | 140 | 75000€ | 1829€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 65 | 95000€ | 792€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 110 | 150 | 205000€ | 1864€ |
2019-12-04 | 91 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 120 | 25000€ | 284€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DES FLEURS | 1 | 34 | 29 | 32900€ | 968€ |
2021-05-03 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 70 | 58 | 75000€ | 1071€ |
2021-10-25 | 49 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 72 | 147 | 62000€ | 861€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 58 | 68 | 30000€ | 517€ |
2019-09-04 | 36 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 69 | 85 | 48000€ | 696€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 222 | 0 | 146500€ | 660€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES BATTERIES | 4 | 90 | 64 | 69000€ | 767€ |
2021-11-10 | 34 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 100 | 316 | 40000€ | 400€ |
2020-11-16 | 108 | RUE JEAN JAURES | 2 | 94 | 77 | 45000€ | 479€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DU BOURG BELAIS | 8 | 212 | 502 | 178000€ | 840€ |
2019-08-12 | 15 | COTE SAINT PAUL | 3 | 77 | 372 | 38000€ | 494€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 202 | 75000€ | 833€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU FBG ST PAUL | 5 | 110 | 144 | 31000€ | 282€ |
2021-01-08 | 29 | RUE DES BATTERIES | 5 | 100 | 114 | 124000€ | 1240€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DU SEPULCRE | 5 | 105 | 112 | 50000€ | 476€ |
2021-09-15 | 27 | RUE GUTENBERG | 2 | 70 | 162 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-23 | 144 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 101 | 221 | 136500€ | 1351€ |
2022-03-31 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 252 | 126500€ | 1581€ |
2019-09-25 | 3 | RUE LE FERON | 7 | 166 | 898 | 240000€ | 1446€ |
2020-12-16 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 116 | 494 | 129000€ | 1112€ |
2020-11-26 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 105 | 224 | 96500€ | 919€ |
2022-06-28 | 54 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 123 | 542 | 216250€ | 1758€ |
2022-01-13 | 14 | BD DE LA MEILLERAYE | 7 | 226 | 1552 | 150000€ | 664€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DES BATTERIES | 5 | 127 | 174 | 263000€ | 2071€ |
2020-12-28 | 20 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 160 | 600 | 117000€ | 731€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DU BOURG BELAIS | 5 | 121 | 128 | 77000€ | 636€ |
2021-12-06 | 52 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 54 | 408 | 85000€ | 1574€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LE FERON | 4 | 100 | 361 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-18 | 50 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 55 | 51 | 33000€ | 600€ |
2023-01-19 | 30 | RUE DU FBG ST PAUL | 4 | 98 | 294 | 68000€ | 694€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DES BATTERIES | 4 | 80 | 194 | 152000€ | 1900€ |
2019-10-03 | 44 | RUE DU BOURG BELAIS | 3 | 124 | 145 | 45000€ | 363€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DU BOURG BELAIS | 3 | 124 | 145 | 130000€ | 1048€ |
2023-03-29 | 11 | RUE LE FERON | 3 | 72 | 198 | 34000€ | 472€ |
2022-11-18 | 2 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 613 | 190000€ | 1462€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DU FBG ST PAUL | 4 | 103 | 55 | 55000€ | 534€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DU FBG ST PAUL | 5 | 108 | 347 | 85000€ | 787€ |
2022-09-29 | 16 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 403 | 163000€ | 1482€ |
2022-12-05 | 26 | RUE GUTENBERG | 5 | 90 | 156 | 85000€ | 944€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 339 | 148000€ | 1721€ |
2019-11-12 | 1 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 349 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-13 | 14 | RUE LE FERON | 4 | 110 | 245 | 92000€ | 836€ |
2022-08-12 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 222 | 877 | 120000€ | 541€ |
2023-03-14 | 7 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 98 | 373 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-06 | 20 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 214 | 128000€ | 914€ |
2023-05-05 | 15 | RUE LE FERON | 5 | 130 | 313 | 133100€ | 1024€ |
2019-12-11 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 48 | 102500€ | 1367€ |
2021-10-21 | 38 | RUE DU FBG ST PAUL | 4 | 76 | 219 | 35000€ | 461€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 78 | 185 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-10 | 17 | RUE LE FERON | 2 | 52 | 198 | 48000€ | 923€ |
2023-03-31 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 140 | 60000€ | 706€ |
2020-10-09 | 13 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 329 | 34000€ | 391€ |
2019-07-01 | 22 | RUE GUTENBERG | 3 | 90 | 104 | 68500€ | 761€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DU FBG ST JACQUES | 3 | 60 | 63 | 51000€ | 850€ |
2021-07-30 | 13 | RUE GASTON NIQUET | 5 | 160 | 627 | 189000€ | 1181€ |
2019-12-16 | 32 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 156 | 137000€ | 1522€ |
2022-10-12 | 1 | RUE GRANDE RUE DU FOUR | 4 | 101 | 104 | 53400€ | 529€ |
2020-11-26 | 3 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 147 | 302 | 45000€ | 306€ |